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                          2019楼市六大“奇葩”事件

                          2020-01-13 09:34  本文来源:中国消费者报·中国消费网 作者:孙蔚

                          • 微信
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                            中国消费者报报道(记者 孙蔚)虽然房地产市场经过多年发展已经越来越成熟,但是,仍有部分开发商漠视消费者的合法权益,遭遇业主集体投诉。这不,2019年楼市曝出的数起奇葩事件,引发了全民吐槽。

                            买房没门,窗户进出

                            2019年6月,辽宁沈阳某高档小区的一业主在收房时遇到了一件奇葩事,自己花1.5万元/平方米买的新房子,收房的时候却发现,房子没有进户门。

                            买房没门,这怎么住?据业主介绍,电梯朝着他房子的那面根本打不开,如果用手强行掰开电梯门,可以看到一堵水泥墙,而这面墙本应该就是他家的进户门。更奇葩的是,开发商给出的答复为:起初就没设计进户门,业主可以从窗户进去。

                            这究竟是咋回事?业主认为,原因是开发商为凑够套内面积,将本应从电梯入户的进户门堵死。原来该房子合同上写的面积是117㎡,如果有门的话,套内面积就只有112㎡了。

                            因为买的是期房,该业主签署购房协议时房子并没有建完。但售楼人员介绍沙盘和效果图时,说他的房子应该是直接穿过电梯到达进户门。对此,法律专家称,开发商可能构成违约,涉嫌严重欺诈。

                            走,到小区的塑胶人工湖游泳去

                            2019年11月,湖南长沙北辰中央公园小区部分住宅交房,业主们收到了一份令人“惊喜”的礼物——小区里出现了一处“人工湖”。

                            从远处看,小桥流水,碧波荡漾,高端大气上档次。

                            咦?怎么有人在湖中散步?难道他会凌波微步,在水上漂?

                            原来,这个“人工湖”里一滴水也没有,是用蓝色塑胶铺成的。对此,开发商回应称,小区未规划人工湖,塑胶湖只是景观。

                            据长沙自然资源和规划局相关人士表示,该小区“人工湖”所在位置应为小区绿化,并未规划建设人工湖。

                            目前,该小区的开发商承诺,近期将严格按照原规划方案,恢复成以绿植和以小径为主的绿化带。

                            房子倒了,却成了“塌区房”

                            学区房都知道,但你听说过“塌区房”吗?2019年8月28日,广东深圳罗湖一居民楼突发楼体倾斜倒塌。万幸的是,事故没有造成人员伤亡。

                            一次楼房安全事故,却让部分房屋中介们嗅到了商机!

                            事故发生后,不少地产中介炒作“塌区房”概念,声称该小区房屋有望拆迁,致使小区二手房挂牌价格走高。

                            不过,两天后,“塌区房”的概念就彻底“塌”了。深圳不动产登记中心发布提示称,根据有关法律规定,和平新居某栋单身公寓发生坍塌,房屋所有权灭失的,不能办理转移、抵押登记。

                            摇号买房,99%的房源不见了

                            买房摇号这事儿,这几年比较少见,但并未完全消失。这不,2019年江苏南通就出现了一个因登记的买房人太多导致不得不摇号的“神盘”。

                            这个名为“中兴·兰溪荟”的楼盘有576套房源,开盘限价为每平方米11990元,与周边楼盘相比便宜了近6000元/平方米。这样的价格,自然吸引了众多意向客户。

                            然而,出乎意料的是,有6076人通过公开摇号的方式,希望能购买理想的居所,但最终只有5人获得购买资格,买到了房。那么剩下的571套房哪儿去了?

                            据了解,这些房源被开发商捂在了手上。如果你想买,得和指定中介联系,交几十万元的“茶水费”才行。这种暗箱操作、变相抬价的方式,引发了购房人的集体投诉,被南通市经济技术开发区管委会立案调查。

                            业主联盟,意图控盘集体涨价

                            房价总降不下来,谁干的?

                            中介说,不是我!

                            开发商说,这个锅我不背!

                            那么问题来了,到底是谁在操控房价?

                            2019年末,广东深圳宝安区福永街道中粮凤凰里花苑的业主们居然成立控盘联盟要集体涨价!

                            这封《告凤凰里全体业主书》在网络广泛传播,其内容主旨便是号召中粮凤凰里小区全部业主,将二手房挂牌价放到每平方米5.6万元至6.5万元之间,上不封顶;低于划定价格的放盘业主即刻收盘,重新加价后再挂盘。即使是着急脱手的业主,也被建议以5.5万元/平方米持牌,此为最低价格。

                            为此,深圳市宝安区住房和建设局发布通报,表示福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论,涉嫌恶意炒作二手房价,对房地产市场健康发展产生不良影响。宝安区将对言论相关当事人进行约谈,对此事进行严肃处理,哄抬房价者将被列入黑名单、情况严重者甚至追究刑事责任;即刻暂停中粮凤凰里小区二手房网签流程,并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易,必须至宝安住建局签署交易风险知晓书,方可进行交易。

                            事实上,以往相关部门对房地产市场的管控多是针对开发商和中介,针对小区业主的整顿,实属深圳历史上的第一次。

                            自己举报,千万豪宅竟是违建

                            说到违建,人们经常想到的就是小产权房。让人想不到的是,豪宅竟然也有违建的,而且还是自己举报自己,这样戏剧化的情节在上海发生了。

                            上海购房者吴先生称,他花2000余万元购买的位于上海普陀区的中骏天誉家苑,其所谓的赠送面积是“违法建筑”。他与邻居一起实名举报,并诉诸法律。“买这套房子我支付了首付、契税等相应款项约850万元,从银行贷款1260万元。付了定金才发现房屋屋顶以及3个卫生间严重漏水,空调铜管采用旧铜管且小段焊拼而成,质量瑕疵数不胜数。”吴先生表示。

                            维修过程中,吴先生在与维修工人的交流中得知,销售人员隐瞒了“违章搭建”的事实。

                            他通过朋友拿到了所购房屋的原始规划图纸。“经过比对,才知道被开发商骗了:复式住宅的二楼装修好的卧室、卫生间以及衣帽间等都是违规加盖的,连一楼的厨房也是开发商将阳台改造而来的。”

                            经核实,此建筑确为违建,最终被拆除,业主获赔了全款。

                          责任编辑:任冬雪

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