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                          碎片空间为优客工场丰富联合办公产品线 “超级工作室”专注服务个人商办房产

                          2019-07-25 16:38  本文来源:中国消费者报·中国消费网 作者:孙蔚

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                            碎片空间为优客工场丰富联合办公产品线 “超级工作室”专注服务个人商办房产

                            中国消费者报·中国消费网讯 在国家明确指出大众创业、万众创新前提下,挑选办公空间是整个环节里不可或缺的重要部分,中小微企业数量激增。为满足用户的多元需求,中国联合办公领域的领先企业优客工场已打通多条产品线,其中,2017年11月末正式控股专业个人商办房产全托管家企业碎片空间,增加全新的超级工作室。

                            碎片空间是优客工场旗下一家专业度极强的商办房产运营商,专注精品办公空间,立足于北京海淀中关村,成立时间超3年,既为高净值人群打理固定资产,又为企业提供超级工作室,其创始人称碎片空间为“商办界的自如”。

                            与联合办公空间形成互补

                            在挑选办公空间的环节中,中小微企业对办公空间的要求越来越高,优客工场联合办公空间满足了那些爱社交、爱自由团队的想象,而碎片空间为团队提供了更加独立的超级工作室,二者在用户上实现互补。

                            据了解,优客工场项目均为超1000平方米独立区域的联合办公空间,在改造后进行分散出租。而碎片空间专注于打造100-500平方米区间项目,每个项目只租给一家企业,目标客户群体为10-70人的团队。

                            优客工场控股碎片空间打通用户渠道后,二者实现用户的相互导流。优客工场在北京市海淀区拥有方圆大厦社区、海龙大厦社区、四季青社区等多个联合办公空间,碎片空间项目均在海淀区中关村5-8公里内,管理面积近30000平方米,为200多位产权方(个人产权及公司产权)提供服务,涉及海淀核心楼盘近40栋。

                            面向相互重叠不同需求的客户群体,优客工场目前已可满足不同客户多样化需求,联合办公空间与超级工作室达到了相辅相成的效果,实现客户在项目间的自由流转。优客工场通过碎片空间更加多元化、碎片化、私密化的超级工作室,增加入驻企业的授权感、参与感和成就感,为用户提供更加契合需求的办公环境。

                            平均出租率高达95%

                            如果说出租率是考验联合办公空间的试金石,碎片空间运营的3年过程中,其出租率自2017年的96%逐年攀升,最高峰值达99%,平均出租率超95%,可见在加入优客工场大家族后,强强联合效果显现,依托优客工场强大的品牌背书,结合碎片空间高效运营能力,出租率处于行业佼佼者。

                            高出租率的同时,也为碎片空间带来良好的营收业绩。2016年,碎片空间的营业额超过600万元,2017年,公司业务迅猛发展,全年营业额将达到2000万元。随着运营团队的逐步成熟,对于市场的精准把握, 2018年营业额超6000万元,连续两年达到翻倍增长。

                            碎片空间的崛起,一方面源于国家的政策红利,还有一层原因在于,个人商办租赁业务精准地把握到了自持物业的业主群体的痛点。

                            未来市场是一个多生态融合,形态多结合,联合办公+超级工作室的模式,同企业会获得规?;男驴占?,增加企业抗风险的能力。 经历三年的0-1的过程,碎片空间不断经历蜕变,最新市场战略规划,计划在未来进驻华北一线城市,与优客工场进行更多资源上的相互联动性,并且不断进行集中化、标准化、数据化、全国化推动,实现商办市场的标准资管一体化的专业运营。

                          责任编辑:任冬雪

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